Proprietate cu potențial rezidențial și comercial | Comuna Pesac

The Real Estate Agency vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată strategic în comuna Pesac, la doar 50 km de Timișoara, cu acces direct la drumul județean DJ692 (DN69).

Poziționarea pe strada principală oferă vizibilitate excelentă, făcând din această proprietate o alegere ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activități comerciale.

Suprafață totală: 400 mp (utilă 280 mp);

Suprafață teren: 2.000 mp (curte liberă 1.500 mp);

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă.

DEMISOL:

Spațiu complet izolat și amenajat, format din două camere, dintre care una echipată cu centrală electrică pe peleți, sistem modern și eficient energetic.

PARTER:

Living spațios, zonă de dining, bucătărie deschisă complet utilată, hol de acces, dormitor și o baie modernă, dotată cu cadă și cabină de duș.

MANSARDA:

Trei dormitoare amenajate, dintre care unul cu terasă proprie, plus un spațiu suplimentar de aproximativ 100 mp, neamenajat, ideal pentru amenajarea a încă 2–3 dormitoare și o baie.

Proprietatea este echipată cu aer condiționat de 20.000 BTU, suficient pentru a asigura confort termic în întreaga locuință.

Casa a fost realizată pe o fundație solidă, cu o structură rezistentă și izolație termică eficientă, ceea ce garantează confortul și durabilitatea în timp.

Beneficiază de:

- Sistem modern de încălzire cu centrală electrică pe peleți și calorifere;

- Gazon întreținut, pomi fructiferi și zonă de relaxare exterioară cu bucătărie de vară, barbeque și copertină;

Casă anexă cu potențial comercial:

Proprietatea include o a doua casă, cu o suprafață utilă de aprox. 100 mp, formată din 3 camere, bucătărie și baie.

Două dintre camere au funcționat anterior ca magazin alimentar timp de 20 de ani, beneficiind de acces separat și curte proprie de 90 mp, fapt ce oferă posibilități multiple de reconversie comercială – spațiu pentru cabinet medical, notariat, birou profesional sau magazin de proximitate.

AVANTAJE SUPLIMENTARE:

Două intrări independente și două curți separate;

Poziționare excelentă, pe colț, cu acces direct din drumul principal;

Vizibilitate ridicată – ideal pentru activități comerciale;

Potențial mixt: locuință + spațiu de business.

Această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care doresc să îmbine confortul unei locuințe spațioase cu posibilitatea de a dezvolta o activitate comercială proprie.

The Real Estate Agency vă invită să descoperiți personal această locație versatilă și plină de potențial.

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, unul dintre agenții noștri vă stă cu drag la dispoziție.